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双降影响楼市游离买家明显增多

2019-4-25   来源:潍坊资讯新闻网

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“双降”影响楼市 “游离”买家明显增多

2009-08-25 17:21:00

来源:羊城晚报

 

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地价、股价双降,对买家的心理信心影响正在加强,主要表现为"游离"买家的增多。记者上周末在市场上了解到,白云楼盘冷热不均,有促销楼盘关注度仍然很大,但无促销楼盘的人气则明显降低。   让利多寡决定楼盘冷热

地价、股价双降,对买家的心理信心影响正在加强,主要表现为"游离"买家的增多。记者上周末在市场上了解到,白云楼盘冷热不均,有促销楼盘关注度仍然很大,但无促销楼盘的人气则明显降低。

让利多寡决定楼盘冷热

上周,记者踩盘时发现,人气淡旺不均十分明显,让利幅度的多寡决定了人气指数。上周,人气较佳的楼盘张家口市癫痫病医院哪有好的皆是有新品推出、有促销推出的楼盘;而无新货、无促销的楼盘几乎可以用"淡静"来形容。

上周,万科云山推出"九顶"组团,每套优惠较高可达十多万元。此外,岭南新世界与雅居乐青花南湖也有大批新货在推,属于白云区较焦点的楼盘。记者看到这些有新货推出的楼盘人气都不错。而当记者来到一些在售楼盘时,则发现人气明显减少,上午11时左右,南湖板块某楼盘内仅有1台客人。新盘新恒基御品的咨询中心也不及往日热闹,仅有2台客,现场销售人员忙着CALL客,以补充人气。

购买心理"游离不定"

据合富辉煌今年中对潜在置业者的监测数据,目前表示"价格走势难以判断"的比例有26%,比去年底上升14个百分点,显然,目前影响楼市的因素更趋复杂,更多潜在置业者感觉难以把握市场变化。而在地价、股价双降后的较早的周末,记者发现看楼者的心理也更趋复杂,表现在不再是一味追涨,而是游离不定。

记者发现,优惠促销的多寡成为看楼者十分关注的焦点。看得出来,很多看楼客都不是靠前次到楼盘现场,他们不少都是直接计数、看销控表。"买家对价格十分敏感,下决定的速度在放缓,所以我们应该不会再考虑升价",某楼盘的操盘人对记者说,看楼客现在的心理很复杂,游离不定,所以准备说服老板"十一"黄金月不要升价,假如升价也要看一开始长春市癫痫病治疗去哪家卖得怎样,升幅较多控制在5%左右。

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